Der wirkliche Ursprung des Fertighauses nach unserem Verständnis liegt jedoch in Amerika. Da zur Zeit der Siedler sehr schnell sehr viel Wohnraum benötigt wurde, bot sich die Vorproduktion von Fertigteilen für den Hausbau genauso an, wie die vereinfachte Bauweise mit z. B. Nägeln.

Es etablierte sich die Holzständerbauweise als erste umsetzbare Fertighausvariante. In Deutschland fing die Entwicklung dieses Bautyps erst Anfang des 20. Jahrhunderts an, als Konrad Wachsmann in Niesky die erste fast vollautomatische Fabrik zur Vorfertigung von Holzbauelementen gründete. Sein berühmtester Bauherr ist wohl Albert Einstein, der sich ein solches Fertighaus in der Nähe von Berlin baute. Die erste Holz-Fertigbau-Siedlung entstand 1940 in Niesky.